Nowoczesny dom wolnostojący z ogrodem- Olszanica

Opis

Victoria Estate prezentuję nowoczesny i starannie zaprojektowany dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 128,51m2, położony na działce wielkości 638m2, nieruchomość mieści się na zamkniętym osiedlu-zachodnia część Krakowa w malowniczej dzielnicy Olszanica.

Nieruchomość:

Oferta dotyczy domu numer 1.
Nieruchomość usytuowana jest na największej działce w całej inwestycji.

Budynek jest dwu-kondygnacyjny
Parter: salon z obszernymi przeszkleniami wraz z aneksem kuchennym, pokój/gabinet, łazienka, klatka schodowa oraz hol
Piętro: 3 pokoje, 2 łazienki(możliwość zmiany łazienki w sypialni na garderobę), hol i klatka schodowa
Koniec inwestycji zaplanowany jest na IV kwartał 2025 roku.

Standard deweloperski obejmujący:
-pompa ciepła
-ogrzewanie podłogowe w całym budynku
-klimatyzacja
-rekuperacja
-stolarka okienna aluminiowa
-wideodomofon
-instalacja alarmowa
-miejsce postojowe zewnętrzne 
-elewacja zostanie częściowo wykończona technologią tynków cienkowarstwowych
- teren monitorowany
 -dach - dwuspadowy, zielony dach ekstensywny na jednej połaci dachu, na drugiej połaci- blacha, obróbki blacharskie z blachy powlekanej lub aluminiowej
Dach ekstensywny to rozwiązanie proekologiczne , zwiększa efektywność energetyczną budynku, wpływa na komfort termiczny wnętrz przez cały rok, poprawia mikroklimat, redukuję zanieczyszczenie powietrza, wspiera bioróżnorodność i retencję wody opadowej, zwiększa izolację akustyczną jest lekki i nie wymaga częstej pielęgnacji co czyni go idealnym dachem dla domów jednorodzinnych.


*taras widoczny na wizualizacjach jest propozycją zagospodarowania i aranżacji działki, nie zostanie wykonany przez dewelopera.

Lokalizacja:

Kameralne osiedle pięciu domów jednorodzinnych znajdujące się w dzielnicy Olszanica- zachodnia część Krakowa, obręb administracyjny-Zwierzyniec. w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych, takich jak Las Wolski-oferujący ścieżki spacerowe i rowerowe, Ogród Zoologiczny czy Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy, to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i prywatność a jednocześnie chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej części Krakowa. 
W niedalekiej odległości dostępne są boisko, szkoły, przedszkola oraz lokalne sklepy i punkty usługowe.
Odległość od kluczowych punktów miasta:
Rynek Główny oddalony ok 8km( czas dojazdu samochodem to 15-20 min)
Dworzec Główny oddalony 9km (czas dojazdu samochodem około 20 min)
Lotnisko Kraków-Balice oddalone około 2 km( czas dojazdu 5 min)
Galeria Bronowice oddalona około 4 km( cza dojazdu ok. 10 min)
Park Decjusza- 3,5 km
Obwodnica Krakowa (S7/A4)-ok. 3 km
W pobliżu:

• Lidl, Lewiatan – 2 km
  
• Żabka – 1 km
  
• Sklepy osiedlowe – 500 m
  
• Stadnina koni – 200 m
• Korty tenisowe, Kryspinów – 2,5 km
  
• Lotnisko Balice – 2 km
  

• Prywatna szkoła Scherzo – 1 km
  
• Szkoła podstawowa (ul. Modrzewiowa) – 3 km
  
• Przedszkole waldorfskie – w pobliżu